シュトルヒ

6億円
所在地京都府京都市下京区高野堂町390
交通阪急京都線「大宮」駅 徒歩約4分
嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩約5分
阪急京都線「烏丸」駅 徒歩約6分
烏丸線「四条」駅 徒歩約6分

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物件概要

物件名称 シュトルヒ
住所 〒600-8497 京都府京都市下京区高野堂町390
交通アクセス 阪急京都線「大宮」駅 徒歩約4分
嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩約5分
阪急京都線「烏丸」駅 徒歩約6分
烏丸線「四条」駅 徒歩約6分
価格 6億円
地積 130.85m²(39.58坪)
地目 宅地
建物種別 共同住宅・事務所
構造 鉄骨造陸屋根 地上8階建
延床面積 695.94m²(210.52坪)
築年月 平成13年(2001年)1月築
接道状況 北側 約21m / 西側 約5m
都市計画 市街地区域
用途地域 商業地域
建ぺい率 80%
高度地域 最高高さ31m
容積率 700%
防火指定 防火(一部準防火)
所有権 土地建物所有権
備考 建物空渡し

*価格は全て税込み表示です。

シュトルヒ

利便性が高く高容積率の建築が可能な好立地

本物件の最大の強みは立地です。
本物件は祇園にも程近く、繁華街が徒歩圏にあり、利便性の高い立地です。
また、京都市の主要道路である「四条通」に面しており、高容積率(700%)の建築が可能で、高さ規制の厳しい京都市の中でも一番高い建物(31m)が建築可能です。

ホテルをはじめとした事業用途に最適な物件

建物は築17年の比較的新しい建物です。従前は1階と2階の一部が事務所、2階から8階が住居となっておりました。住居部分は1フロア2世帯となっており、約37㎡と約40㎡のタイプがあります。管理が行き届いており建物の状態も良好です。

本物件は空渡しが条件となっており、ホテルへのコンバージョンを実施し運営していく等、様々な事業を行うことが可能です。

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物件情報

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